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　　界面新闻记者 | 王妤涵

　　在李嘉诚旗下的长实集团降价抛售油塘新盘“亲海駅II”后，商场反应浓烈，逾额认购约60倍，一举成为香港认购数最高的新盘。

　　降价促销着力彰着，紧接着在8月14日，长实再推出该表情标新一期“亲海駅I”，共波及50套房源，折后每肤浅英尺价约15250港元，较胜海駅II首批价钱高约1.7%，表情起初门槛为385.8万港元。

　　李嘉诚旗下楼盘也带动了近期香港楼市的降价潮。在九龙半岛的另一边，原高银金融前主席潘苏通私东谈主捏有的九龙城区何文田新盘“傲玟”，在遭借主代表吸收暂停卖楼后，也于近期打折重新启动销售，最低扣头能低至六折。

　　据悉，表情斟酌以招标体式推售余下约380伙，招标次序由普华永谈负责，近似“法拍房”，但齐是全新稳妥一手销售的楼盘，购房者可去现场参不雅现房。

　　界面新闻从华夏地产香港一中介处得知，目下表情还莫得平稳的价钱对外公布，但由于是银主盘（近似于“法拍房”），不错细认识是价钱要比之前低好多，可参考目下在交往的两房骨子成交价钱在17000港元/呎足下，与此前的成交价钱比拟，低了差未几4成。

　　“傲玟”位于香港何文田常盛街17号，发展商为高银金融，表情设有6座大厦，提供401套房源，大部分以全套房策画，表率户设两房及三房户型，实用面积848至1447肤浅呎，同期设有26个特点单元。

　　何文田位于九龙京士柏以北、旺角以东，是香港出名的豪宅区，此前潘苏通在楼盘打造上也花了不少心念念，因此，“傲玟”的景不雅和配套设施齐是一流竖立。

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　　但从2020年运转，潘苏通就堕入到债务危境之中。受债务影响，“傲玟”的表情进度也繁难重重。2021年9月，表情曾因发展商未能施展注解可鄙俗工程超支，而被运房局灭亡其预售楼花许可，直到前年8月才重新获批景观纸。

　　2022年，法院平稳对潘苏通颁布停业令，高银金融也文书停牌，随后通过出售钞票来偿债，“傲玟”也在出售之列，最终被曾为表情提供75亿元融资的橡树老本（Oaktree）方面吸收。

　　据推断，“傲玟”表情市值约170亿港元，卓越此前市值约80亿港元、原由中国恒大捏有后被建行吸收的湾仔中国恒大中心，成为香港连年规模最大的被吸收的认真物业。

　　近期以来，在李嘉诚旗下新盘打折促销的带动下，其他斥地商也纷繁跟进打折。

　　8月8日，丽新发展及香港市建局配合斥地的不雅塘新盘Bal Residence在本年2月开售后，再次更新价单，下调了26个单元售价，下调幅度6%至10%，最多减价达85.2万港元。

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　　改换后，不雅塘新盘者批单元一房折后不二价约556.86万港元起。

　　目下的香港楼市全体环境低迷，是这些斥地商降价抢跑的中枢成分。

　　自前年第三季度以来，香港楼市全体处在价钱的低谷期，在年头内地和香港全面复原通关和港府推出抢东谈主才战略后，商场一度以为在资金重临和东谈主才涌入双重加捏下，需求会捏续高潮，楼市将迎来反弹，但楼市在首季出现小阳春后，第二季度便已出现回落。

　　华夏地产数据披露，本年7月香港楼宇成交共4426宗，金额329.67亿元，成交套数创2022年12月后的7个月新低，金额创2023年1月后的6个月新低；交易登记量已连跌4个月，由8000宗以上回落至5000宗以下。

　　在好意思联储加息环境下，供大于求的商场表象让斥地商压力倍增，降价出售的楼盘也只会越来越多。

电影《最遗憾是错过你》以经典的台式叙事风格将张筱华和黄子捷虐心却治愈的爱情故事娓娓道来，在开篇便通过女主住所的布景和女主同旁人说话时“不敢抬头”“声音很小”等细节，将其自卑胆怯的性格刻画出来。男女主在楼下的初遇同样水到渠成，不同于其他青春爱情电影相遇时天马行空的桥段，只是下楼时的擦肩而过，便让命运的红线牵扯住彼此，一句“你按的是我的门铃”与今日的网络热梗“门铃响了”有异曲同工之妙，暗示着两人的爱情故事正式展开。

　　据好意思联物业推测，到本年第三季度，香港新盘平均折让价将进一步扩大至10%，达到2005年以来新盘销售的最高水平。

职守剪辑：刘万里 SF014排列三体育